2019年8月5日

北京城建:2016年年度报告

原标题的:北京的旧称城建:2016岁入

2016 年岁入 公司加密:600266 公司略号:北京的旧称城建 北京的旧称城建花费开展股份股份有受限制的公司 2016 年岁入 要紧心情 一、 董事会、中西部及东部各州的县议会、董事、监事、最高年级的应付层使发誓岁入的真理。、正确、原封不动的, 缺乏虚伪记载。、给错误的劝告性辩解或很好地不予使用,承当个人和叙述法律义务。 二、 公司整体董事列席董事会议论。 三、 中国1971奖学金获得者公司(特别普通停泊)为本公司发行物了基准无保存反对的审计民族语言。 四、 公司负责人陈代华、奖学金获得者工作负责人朱兆武、奖学金获得者工作负责人肖宏伟 宣布:使发誓岁入中财务民族语言的真理、正确、原封不动的。 五、 得益分派伸出或公积金转增公平合理的事伸出 公司企图开始从事总股数 156,704 10000股是BAS,每 10 股息一下子看到 元(含税),估计领取 圆鼓鼓像瓜似的东西 43, 万元。该分派示意图仍需涉及合股大会。。 六、 前瞻性宣布的风险宣布 √申请 □不申请 公司顾虑在明日开展战略和经纪伸出的前瞻性辩解,不形状公司对花费者的本质许诺。,请投 资金的拥有对RIS的关怀。 七、 用桩支撑合股可能性的选择在非经纪性利用资产的状态? 否 八、 在以下状态下,可能性的选择向内部地球抚养保证书? 否 九、 很好地风险心情 √申请 □不申请 公司已在董事会民族语言中下去在明日开展的议论与剖析中对环绕公司经纪保存健康的风险作了作图, 敬请顾及下去公司在明日开展的议论与剖析中可能性面临的风险元素及不接近部门的容量。 十、 安宁 □申请 √不申请 1 / 206 2016 年岁入 布边 上弦 释义……………………………………………………………………………………………………………………. 3 另外的节 中队及次要财务指标 ……………………………………………………………………………………. 4 第三链杆 公司事情摘要……………………………………………………………………………………………………… 7 四节 经纪状态议论与剖析…………………………………………………………………………………………… 8 第五节 要紧事项…………………………………………………………………………………………………………… 22 六度音程节 合法权利股换衣服及合股状态 ………………………………………………………………………………. 33 第七节 优先产权股票相互相干状态………………………………………………………………………………………………… 38 第八溪 董事、监事、最高年级的应付层和职员 …………………………………………………………….. 39 第九节 公司管理…………………………………………………………………………………………………………… 53 第十节 公司债券买证相互相干状态…………………………………………………………………………………………….. 55 第十一节 财务民族语言…………………………………………………………………………………………………………… 59 第12节 备查排成一行行走布边………………………………………………………………………………………………….. 206 2 / 206 2016 年岁入 上弦 释义 一、 释义 在本民族语言中,除非语境另有阐明,以下表达方式具有以下领会: 常用词释义 中国1971证监会 指 中国1971保安的监视应付政务会 上缴所 指 上海产权股票停止易货贸易 深市 指 深圳产权股票停止易货贸易 国资委 指 北京的旧称市政府资产监视应付政务会 群公司 指 北京的旧称城建群有受限制的义务公司 本公司、公司 指 北京的旧称城建花费开展股份股份有受限制的公司 兴化公司 指 北京的旧称城建兴华领土所有权股份有受限制的公司 城市和公司 指 北京的旧称城河房领土所有权开采股份有受限制的公司 大东公司 指 北京的旧称大东房领土所有权开采股份有受限制的公司 兴业堆公司 指 北京的旧称城建兴业堆置地股份有受限制的公司 世纪红城 指 北京的旧称世纪红城置业股份有受限制的公司 成都公司 指 北京的旧称城建成都领土所有权股份有受限制的公司 邢台公司 指 北京的旧称城建兴泰房领土所有权开采股份有受限制的公司 青岛首都 指 青岛首都房领土所有权开采股份有受限制的公司 青岛兴华 指 北京的旧称城建青岛兴华领土所有权股份有受限制的公司 首都公司 指 北京的旧称寿城房领土所有权股份有受限制的公司 兴和公司 指 北京的旧称城建兴合房领土所有权开采股份有受限制的公司 重庆公司 指 北京的旧称城建重庆领土所有权股份有受限制的公司 兴云公司 指 北京的旧称城建兴云房领土所有权股份有受限制的公司 海南公司 指 北京的旧称城建(海南)领土所有权股份有受限制的公司 新城公司 指 北京的旧称城建新城花费开采股份有受限制的公司 一期基金 指 北京的旧称城建一期(上海)股权花费基金停泊当权派(有受限制的停泊) 二期基金 指 北京的旧称城建二期股权花费基金停泊当权派(有受限制的停泊) 三期基金 指 北京的旧称城建三期开采复原物停泊当权派(有受限制的停泊) 超精密无线电工程市复原物 指 北京的旧称城建超精密无线电工程天运置业股份有受限制的公司 兴顺公司 指 北京的旧称城建兴顺房领土所有权开采股份有受限制的公司 国信保安的 指 国信保安的有受限制的义务公司 城市奥林匹克运动会的公司 指 北京的旧称诚澳房领土所有权股份有受限制的公司 兴瑞公司 指 北京的旧称城建兴瑞置业开采股份有受限制的公司 锦州市堆 指 锦州市堆股份股份有受限制的公司 国医的晨光 指 晨光新闻产业股份有受限制的公司 兴怀公司 指 北京的旧称城建兴怀房领土所有权开采股份有受限制的公司 兴盛公司 指 北京的旧称城建兴胜房领土所有权开采股份有受限制的公司 兴润公司 指 北京的旧称城建兴润置业开采股份有受限制的公司 云蒙山公司 指 北京的旧称云蒙山花费开展股份有受限制的公司 郑州市 指 郑州市领土所有权股份有受限制的公司 本色棉布世纪红城 指 本色棉布世纪红城领土所有权股份有受限制的公司 3 / 206 2016 年岁入 另外的节 中队及次要财务指标 一、 公司新闻 公司的国文解释 北京的旧称城建花费开展股份股份有受限制的公司 公司的国文略号 北京的旧称城建 BEIJING URBAN CONSTRUCTION 公司的异国解释 INVESTMENT & DEVELOPMENT CO. , LTD. 公司的异国解释缩写 BUCID 公司法定代理人 陈代华 二、 关联人和关联人新闻 董事会秘书官 保安的事务代表 姓名 张财广 李威 北京的旧称市朝阳区土城西路11号 北京的旧称市朝阳区土城西路11号 关联地址 城建开展大厦 城建开展大厦 用电话与交谈 (010)82275598 (010)82275665 描绘 (010)82275598 (010)82275598 电子邮箱 zhangcaiguang@ liwei@ 三、 根本状态简介 公司对齐地址 北京的旧称市海淀区大用打棉机打开和清理福美果核2号楼19层 公司对齐地址邮递区号 100081 公司使缓慢前进地址 北京的旧称市朝阳区土城西路11号城建开展大厦 公司使缓慢前进地址的邮递区号 100029 公司网址 电子邮箱 tz@ 四、 新闻透露和备用获名次 公司选择的新闻透露媒介物解释 《中国1971保安的报》、上海保安的报、《保安的时报》 中国1971保安的监视应付政务会网站 北京的旧称市朝阳区土城西路11号城建开展大厦北京的旧称城 公司岁入的设置 复原物花费开展董事会秘书官部 五、 效用概略 效用概略 产权股票属 产权股票上市停止易货贸易 产权股票略号 产权股票加密 变动前STOC的缩写 A股 上海产权股票停止易货贸易 北京的旧称城建 600266 4 / 206 2016 年岁入 六、 安宁相互相干材料 解释 中国1971奖学金获得者公司(特别普通停泊) 公司受雇的奖学金获得者事务 使缓慢前进地址 北京的旧称市海淀区西环行路 16 号院 7 号楼 12 层 机构(地面) 署名奖学金获得者师姓名 马宁、赵玮 解释 中信广场建投保安的有受限制的义务公司 使缓慢前进地址 北京的旧称市东城区朝内老百姓 2 凯恒果核号 B 座 9 层 民族语言调准速度的持续监视 义务担保者 署名的支持者代表 吕晓峰、郭英英 人姓名 持续接管条款 2014 年 8 月 18 日至 2016 年 12 月 31 日 七、 近三年次要奖学金获得者记录和财务指标 (一) 次要奖学金获得者记录 单位:元 通用:人民币 现期比 不久以前同年纪 次要奖学金获得者记录 2016年 2015年 2014年 周期性增减 (%) 营业进项 11,627,832,785.09 9,178,203,959.84 26.69 10,011,047,447.62 归属于上市公司合股的净资产得益 1,443,561,365.88 1,429,031,990.90 2 1,372,788,811.44 归属于上市公司合股的推理额除额 1,437,923,973.54 1,374,902,354.30 4.58 1,139,606,785.01 惯常盈亏账目净得益 经纪教育活动产生的现金流动量净数 -1,743,013,931.26 -5,631,326,015.39 69.05 -6,106,030,729.65 现期完毕 比头年 2016岁末 2015年末 在就是同一事物个perio的末了 2014年末 增减(% ) 归属于上市公司合股的净资产资产 19,664,345,839.05 19,410,442,428.00 1.31 15,666,043,644.72 总资产 76,057,378,042.04 64,034,559,471.63 18 50,351,931,500.64 终极合法权利总共 1,567,040, 1,567,040, 0.00 1,567,040, (二) 次要财务指标 现期比不久以前同年纪 次要财务指标 2016年 2015年 2014年 周期性增减(%) 根本每股进项(元/股) 0.92 0.91 1.10 1.11 浓缩每股进项(元/股) 0.92 0.91 1.10 1.11 推理惯常盈亏账目后 0.92 0.88 4.55 0.92 股权进项(元/股) 扩张一百 额外的平净资产平均估价收益率 7.39 8.15 13.1 分点 推理惯常盈亏账目后的额外的平差 扩张一百 7.36 4 10.87 净资产平均估价收益率 分点 5 / 206 2016 年岁入 头等一节次要奖学金获得者记录及财务指标表 □申请 √不申请 八、 中外奖学金获得者准则下的奖学金获得者记录差别 (一) 同时比照国际奖学金获得者准则与按中国1971奖学金获得者准则透露的财务民族语言中净得益和归属于上市公司合股 净资产均衡 □申请 √不申请 (二) 同时比照境外奖学金获得者准则与按中国1971奖学金获得者准则透露的财务民族语言中净得益和归属于上市公司合股的 净资产均衡 □申请 √不申请 (三) 中外奖学金获得者准则差别阐明: □申请 √不申请 九、 2016 年度和一节次要财务记录 单位:元 通用:人民币 头等一节 另外的一节 第三一节 四一节 (1-3 月) (4-6 月) (7-9 月) (10-12岁) 月) 营业进项 1,068,902,312.98 1,934,388,059.12 3,623,755,853.15 5,000,786,559.84 归属于上市公司合股的净资产 173,506,106.46 261,360,970.54 249,867,196.96 758,827,091.92 得益 归属于上市公司合股的推理额 除非惯常盈亏账目后的净得益 172,753,204.08 266,665,778.15 245,406,203.35 753,098,787.96 润 经纪教育活动产生的现金流动量 -1,255,477,155.03 881,129,607.64 1,481,147,013.34 -2,849,813,397.21 净数 一节记录与透露的活期民族语言记录的差别 □申请 √不申请 十、 非惯常盈亏账目同上及薪水 √申请 □不申请 单位:元 钱币:人民币 脚注 非惯常盈亏账目同上 2016 年薪水 2015 年薪水 2014 年薪水 (如申请) 非流动资金处理或负责消耗 -96, 3,043,969.93 166,544,237.44 内阁援助,包孕比较期盈亏账目,但在公司里 主力队员事情相干紧密,适合政府政府 7,108, 9,730,916.00 政策规定、按必然基准握住定量 更持续的内阁援助 非筑堤当权派包孕比较期盈亏账目的归集 424,985.33 3,612,943.74 资产利用费 付托别人花费或应付资产的盈亏账目 635, 同一事物把持下当权派合产生的分店 61,647, 现期自期初净盈亏账目 6 / 206 2016 年岁入 独立勘探的应收账户钿减值 100, 预备重新提起 外交的付托赞颂盈亏账目 27,252, 采取公允使丧失用土覆盖停止后续计量 花费事件公允使丧失换衣服 -5,961, 32,101,122.53 56,365,633.75 盈亏账目 托管费托管进项 8,170, 8,645,066.43 7,544,889.66 除上述的在更远处的进项 -510, -6,667,314.73 -3,172,484.70 和付出 适合非惯常盈亏账目下定义的安宁盈亏账目 同上 多数合股合法权利感动 -1,139, -2,523,038.10 -1,711,460.45 所得税感动 -2,569, -17,878,737.45 -57,748,804.98 绝对的 5,637, 54,129,636.60 233,182,026.43 十一、 以公允使丧失计量的同上 √申请 □不申请 单位:元 通用:人民币 提出得益的渐变 同上解释 期初剩余物 末端的剩余物 提出更改 声量 花费性房领土所有权 2,594,973,942.65 2,456,690,670.30 -138,283,272.35 -5,961, 可供配售筑堤资产 7,392,881,5 6,741,916,341.20 -650,965,178.80 0.00 绝对的 9,987,855,462.65 9,198,607,011.50 -789,248,451.15 -5,961, 十二、 安宁 □申请 √不申请 第三链杆 公司事情摘要 一、民族语言期内公司主营事情、职业模式和通电话作图 公司一向偏要使集体化经纪。、特别化、铭刻于化运作,想要使产生“北京的旧称城建领土所有权”铭刻于,旁边的的身材 房领土所有权开采认为优先、以股权花费和职业领土所有权为翅子、三商调和开展的最适度开展态势。领土 结出果实开展是公司的后室事情,持续保存良好的开展动力,开采典型包孕寓所建筑物、豪华寓所、帐篷、商 业、酒店、办公楼、任职期房领土所有权和安宁模式的事情,开采区遍及北京的旧称、天津、重庆、成都、本色棉布、青岛、 三亚等主旨地面。论股权花费,眼前,公司的外商花费当权派 12 家,总花费额 亿元,外交的股权花费 资金流度强、资产处理或负责的柔韧性特点。职业领土所有权上,不景气的平宁的初步结出果实,在社区职业、酒店 应付和使缓慢前进楼运营的应付和运营性能。 二、回购调准速度公司次要资产产生很好地换衣服的阐明 √申请 □不申请 这次回购完毕时的钱币资产 亿元,与去积年累月底比拟 扩张1亿元 亿元,次要是公司资产 扩张的黄金;本民族语言末端的前进 亿元,与去积年累月底比拟 扩张1亿元 亿元,次要拆迁 7 / 206 2016 年岁入 住房前进;本民族语言结束处的库存 亿元,与去积年累月底比拟 扩张1亿元 亿元,次要是领土。 扩张房领土所有权开采本钱的买和花费;本回购末端的可供配售筑堤资产 亿元,与去积年累月底比拟 亿 扩张(元) 亿元,这次要是鉴于国信保安的股价下跌所致。。 三、民族语言期后室竟争能力剖析 √申请 □不申请 持续改良资源运作性能。与内阁部门、筑堤机构、工业界当权派创办了良好的合作相干,经过 最大限度地利用州长、百货商店、工业界等内部资源,Technolog矿业公司、应付、财务优势资源,资金的实施 资源的无效补充的与综合利用,为公司融资、拿地、为产量的结出果实抚养了坚固的保证。 同上运营性能持续被举起或抬高。持续的系统应付行窃、事情流程优选法、基金应付统一基准、方针决策 系统科学与性能,保�

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